スムストックとは？ ミサワホームさんも対象メーカーでした！

真冬でも朝も昼もアイスコーヒーのディーゼルです。

今回のテーマは、スムストックですが、我々もお話をいただくまで

ん？なんだそれは？という感じでしたが、まさに

これからの新築住宅を建てようと考えている方、

また、ミサワホームさんでお願いしようかなと考えている方

にとって知っておいて損はない物だと思いますので、

是非最後までご覧ください。

スムストックという言葉、皆さんは聞いた事はございましたか？

私達も土地探しに没頭していた頃に良く思っていたのが、

古屋有りの場合、解体を前提で考えている事です。

やはり、何十年と人が住んでいる事によって、

経年劣化という物は当然進んでいきます。

私もそうでしたが、築２０年とか築２５年などの建物が

探しているエリアの土地にあると解体して、

自分の新築住宅をと思いますよね。

私も新築住宅を買おうとしている側の人間の為、

スムストックという制度に関しては購入時に認定を

いただく事で、将来万が一売る事になった際などに

適正な価格で見て貰えたらありがたいなーと

思っている次第です。

そもそも海外と比べ、いわゆる日本の家というのは極端に

短いようで、一般的な住宅の使用期間は30年と言われています。

そんな日本の住宅の作りや考え方のような物を変えるのが

スムストックという制度であるのではないかと

私は思いました。

大手ハウスメーカーが１０社協力し、その中での共通の基準の元

スムストック認定を行っていて、その10社がこちら　

• Ａｓａｈｉ　ＫＡＳＥＩ
• 住友林業
• セキスイハイム
• セキスイハウス
• 大和ハウス
• トヨタホーム
• パナソニックホームズ
• ミサワホーム
• 三井ホーム
• ヤマダホームズ

この10社です。北海道に進出していない

鉄骨中心のメーカーさんも多いので、お話を聞いてない

メーカーさんもありますが、

名前くらいは耳にした事のある大手ハウスメーカーさんばかりです。

簡単に説明すると、今流行りの古屋を改修して、

カフェにしていたり、居住の為のリフォームなど

基礎も建物も本当はもっと使えるんだよ！だから

制度の導入で売る人も買う人も損をしないよう

適正価格で、売買がしやすいように、

もっと再利用していこうみたいな物かと。

（完全な主観です・・）

そんな優良ストック住宅推進協議会には、

スムストック住宅販売士というのがいて、

適正での価格の査定をしています。

スムストックに関して私もまだまだ未知の世界では

ありますので、これから住宅を購入する際に

認定を取ろうと思った際には

更に細かくかける事を書いて行こうと思っています。

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