頭金ゼロと貯蓄ゼロは違う！ 住宅購入の注意点！

先日実は愛車が故障。。。友人に依頼しレッカー。

原因究明の最中で気が気でないディーゼルです。

修理金額はいくらになるのだろう・・・

そうです！お金の事！今回のテーマは

まさにその「お金」の記事なのですが、

頭金なくてもマイホームを建てる事ができるのと

貯蓄がゼロでマイホーム計画を始めれるとは

意味が違うというお話です。

マイホーム計画を建てている、もしくは計画しようかなと

考えてらっしゃる皆さん！

「貯金」してますか！！

実はディーゼルも元々かなり貯金ができない人間でした。

学生時代はギャンブルにはまったりもしてしまったこともあり

全然貯金ができませんでした。

妻との結婚を意識しだした頃から私は変わったと思います。

外食もほとんどしなくなったり、

服は古着を買う様になったり、

ギャンブルも一切やめたり。

自分に対して色々な制限をかけたので、最初は

大変でしたが、やりたい事と出来る事の区別ができるように

なってからは優先順位的なものがガラッと変わりました。

削る物と優先するものって人によって違うと思うので

正解はないと思うのですが。

前置きが長くなってしまいましたが、

実際に頭金０でもマイホームは建てれます！

色々な所で調整はかかるかもしれませんが、

私はほぼ０を予定。友人で６００万入れたって人もいました。

ですが、貯蓄０とは意味が違うのです。

ハウスメーカーさんが出店している、展示場などへ

行ったり、ネットなどでも

頭金が用意できなくてもマイホームを持てます！

みたいな広告も良く見かけるようになりましたよね！

しかしながら・・・

マイホームを建てる事を決めると、

実際には建てるまでに色々なお金がかかってきます。

そこに目を向けて少し触れていきます。

• 現金持ち出しがゼロなんて話は無い！

少し考えたり調べたりすると分かる話ではあるのですが、

全て持ち出し金ゼロで始める事ができるほど

あまくはありません。

説明の詳細は割愛しますが、

・土地購入の仲介手数料（数万～数十万程度）

・土地購入の手付金（購入金額の１割程度）

・家自体の契約時に手付金

・住宅ローンの借入先への保証料

・登記書類や手続きでの必要金（数十万程度）

当然ですがお金はかかってきます。私たちも実際に

計画が進行中の今現在、少しづつお金が出てっているなと

実感します。

最初の頃に一つづつメモを取るくせをつけていればはっきりと

分かったのですが、細かくメモしていなかったので、

全額を把握してはいませんが、５０万くらいは今現在で

かかっているのではないかと思います。

まだこれから建物自体が本決まりとなり、

契約となればまた増えてきたり、

「長期優良住宅」の申請費用は１０万～２０万ほどかと

申請自体にかかる金額はたしか５万までかからないはずですが、

構造計算から審査の立ち合い、書類作成などの手間賃が乗ると

そのくらいは見ておいた方が良いかと。

そんなこんなでしっかりと現金が出て行きます。

うまくやる事によって、住宅ローン自体に組み込める部分や

手数料関係に関しては、相手方との交渉であったり

関係性によって前後する可能性のある部分ですので

削れるならば削りたいものですね。

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