つなぎローン とは？ 何のつなぎなんだ？
札幌もやっと冬っぽくなってきましたよね。
毎朝１０℃くらいの部屋で朝を迎えるディーゼルです。
今回の記事では「つなぎローン」をテーマに少し
お話できたらという風に思っています。
私もマイホームを漠然と考えていた初期の頃はローンの
仕組みさえ理解できていませんでしたので、
そんな方に向けての記事です！
「つなぎローン」って聞いた事はございますか？
「つなぎ融資」という言葉でも一緒だと思います。
住宅ローンを利用する際に、というか
利用を開始する際には住宅が出来上がり、受け渡しされているのが
基本前提となりますよね。
しかし実際は、住宅ローンの利用開始前にまとまったお金が
必要となる場合がほとんどです。
その際に住宅が完成し、ローン開始までの間を
「つなぐ」ための融資の事です。
↑
ちなみに過去に、住宅ローンについての記事も
書いてますので、お時間あれば是非ご覧ください。
ハウスメーカー側には
工事の着工時に払う着工金、上棟時の中間金
竣工時の竣工金などなど・・・
ここが利用のメインになるかと思いますが、
そのほかにも
土地を持っていない場合に購入した際の
土地代金の清算をする時
金額の大きい外構工事などを先に入れる場合など
簡単に言うと、建物完成の前に必要になるお金が
自分達の懐で解決できない際に、利用すると考えて、
まず間違いは無いと思います。
もちろん融資ですので、金利や保証金などは
掛かってくる場合がほとんどです。
ハウスメーカーさんと金融機関の関係性や提携に
よっては、金利ゼロもなくはないです。
ちなみに我々は金利ゼロで対応していただいています。
担当の営業マンさんに聞いて見るのが一番ですね。
調べたところ金利だけで、
２～４％くらいは取られる場合が多いそうなので。
「つなぎローン」の契約に関しても、その都度
契約書を当然交わすことになります。
印鑑と何度も住所と名前を書けるよう
書きやすいボールペンは必須と言えますね。
ちなみに「つなぎローン」の契約時にはおそらく
返済日が設定されると思います。
恐らく予定段階ですが、家の完成前後に設定されると思います。
これはあくまで、住宅ローンに最後入ってくる事となりますので
その日にかかって来た分全額返済してね
という事ではありませんのでご安心ください。
私達も何度となく、利用する事になるであろう「つなぎローン」に
ついての記事でした。
↑ ↑ ↑ ↑ ↑
マイホームを今考えている方、考えようかなと思っている方へ
おススメなのがこちら！
数分の必要情報の登録だけで、皆さんも聞いた事が
必ずある、大手ハウスメーカーさんが計２７社あって
その中から希望に沿った形の提案を戴けるというもので。
こんな方へは特におすすめです。
・マイホーム計画をしたいが忙しくて時間が取れない方。
・住宅展示場に行くのが面倒。
希望調査時に、家や建物の広さから予算など。
居住人数や土地をすでにお持ちの方へは土地情報を
素にした提案を受ける事ができます。
マイホーム計画が様々な段階の方へおすすめです！
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
